Gayrimenkul, çoğu kişi için en değerli varlıktır. Alım satım öncesi yapılacak doğru bir hukuki inceleme, uzun ve maliyetli uyuşmazlıkların önüne geçer. Kira ilişkilerinde ise hem kiracının hem de kiraya verenin hak ve yükümlülüklerini dengeli biçimde değerlendirmek gerekir.
Kapsam ve Çalışma Konuları
- Taşınmaz alım satımı öncesi tapu, imar ve takyidat incelemesi
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması
- İhtiyaç, temerrüt ve tahliye taahhüdüne dayalı tahliye süreçleri
- Kat mülkiyeti ve yönetim planı uyuşmazlıkları
- Kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri
- Ortaklığın giderilmesi, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davaları
Zorunlu arabuluculuk
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, ortaklığın giderilmesi ve kat mülkiyeti uyuşmazlıkları gibi pek çok taşınmaz uyuşmazlığında dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur. Arabuluculuk sürecine belgelerle ve gerçekçi bir çözüm önerisiyle hazırlanmak sonucu olumlu etkiler.
İnceleme önerisi
Taşınmaz satın almadan önce tapu kaydındaki ipotek, haciz ve şerhlerin; belediyedeki imar durumunun ve yapı kullanma izninin kontrol edilmesi önerilir.
Bilgilendirme: Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Her dosya kendi koşulları içinde değerlendirilir.
